주택연금 수령액 계산(예상연금 조회)

주택연금은 주택을 소유한 고령자들에게 안정적인 노후 생활을 제공하기 위한 중요한 제정 지원제도입니다. 주택을 담 보로 하여 매월 일정한 금액을 연금형태로 지급받을 수 있는 것입니다.

 

오늘은 주택연금의 수령액계산,가입조건,신청방법등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

주택연금이란

 

주택 소유자가 집을 담 보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.

 

주택연금의 장점은평생동 안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장하는데요. 부부 중 한 명이 사망한 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급보장합니다.

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국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

 

나중에 부부모두 사망한 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

 

등록면허세 일부감면 등 세제혜택을 받을 수 있습니다.

주택연금 가입조건

​주택연금은 주택 소유자가 만 55세 이상이어야 가입할 수 있습니다. 하지만, 더 많은 수령액을 원할 경우 만 65세 이상이 된 후에 가입하는 것이 유리합니다.

 

주택연금에 가입하기 위해서는 주택의 공시가격이 12억 원 이하이어야 합니다. 다주택자의 경우, 주택 공시가격의 합이 12억 원을 초과해서는 안 됩니다.

 

신청자 또는 배우자가 실제로 주민등록상 대상 주택에 거주하고 있어야 하며, 증명할 수 있어야 합니다.

주택연금 수령액 계산

 

 

주택연금 수령액은 공시가격을 본다고 했지만 이 가격은 가입가능 여부를 판단하기 위한 것으로 실제 월급지급액은 담 보주택의 감정평가에 따라 결정됩니다.

 

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1) 일반주택

 

일반주택 종신지급장식-정액형은 위와 같이 지급받을 수 있습니다.

 

주택가격 3억 기준 70세인 연소자가 있을 경우 매월 88만 6천 원을 받을 수 있습니다.

 

2) 주거목적 오피스텔

주거목적으로 살고 있는 오피스텔은 3억,70세 기준으로 봤을 때, 736,000원을 매월 받을 수 있습니다.

 

주택이 어떤 유형이냐에 따라 월지급액이 조금씩 차이가 난다는 것을 알 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지에 들어가면 예상 수령액이 얼마인지 조회해 볼 수 있습니다. 본인에게 해당되는 내용을 입력하기만 하면 쉽게 계산하실 수 있습니다.

주택연금 신청방법

 

 

 

주택연금을 주택연금공사 홈페이지나 방문 후 신청하면, 먼저 해당 공사의 심사를 거쳐 담보를 취득한 후에 금융기관에 보증서를 발급받습니다.

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보증서가 발급되면 가입자는 해당 금융기관을 방문하여 대출 약정을 체결하고 월 지급금을 수령할 수 있고, 담 보 설정에 따른 비용 등이 발생하며, 비용은 첫 번째 월 지급금을 받을 때 은행에서 정산됩니다.

 

오프라인신청은 관할 주민센터나 한국주택금융공사 지사를 방문하여 신청할 수 있습니다. 필요한 서류를 지참하여 방문합니다.

 

증여세율(증여세율표)

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